Девелопмент та готелі

Готель «Львів»

Urban Premium готельно-апартаментний комплекс у серці Львова

Клас
4
Загальна площа
48 100 м²
Поверховість
9 + 2
Номерний фонд
450–550
Концепція

Сучасність і повага до історії

HOTEL LVIV (робоча назва) — готельно-апартаментний комплекс преміум-класу сегмента Business Premium (4★+) у центрі Львова. Квартал площею 0,894 га обмежений вул. Зерновою, просп. В'ячеслава Чорновола, вул. Ваговою та вул. Пантелеймона Куліша; головний фасад виходить на проспект. Концепція — інтеграція сучасності в історичне середовище: значна історична забудова зберігається, реставрується й інтегрується у фасад нового комплексу, а застарілий 9-поверховий готель «Львів» демонтується під нове будівництво. Новий 9-поверховий обʼєм формату Hotel + Apartments + Lifestyle із П-подібною структурою навколо закритого внутрішнього двору.

Параметри

Орієнтовні техніко-економічні показники

Площа ділянки (кварталу)0,894 га
Площа забудови5 280 м²
Загальна площа будівництва48 100 м²
Готель та апартаменти з послугами30 000 м²
Паркінг — ~400 м/м, 2 рівні (з укриттям)10 800 м²
Ресторан, бутики, рітейл (1-й поверх)4 500 м²
Конференц-зона2 800 м²
Внутрішній дворик1 800 м²
Поверховість9 + 2 підземні
Номерний фонд (орієнтовно)450–550

Орієнтовні показники концепт-стадії; уточнюються з девелопером.

Схема генплану комплексу з техніко-економічними показниками

Схема генплану: П-подібний обʼєм навколо закритого внутрішнього двору, в'їзди до підземного паркінгу, вхідні групи.

Склад комплексу

Що всередині

Готель + апартаментиГотельний фонд і сервісні апартаменти для інвесторів.
Перший поверхЛоббі, ресторан, бутики, рітейл — активний вихід «у місто».
Конференц-зониПростори для подій і ділових заходів.
RooftopПанорамний бар / lounge і тераси з видами на місто.
Внутрішній двірПриватний courtyard, ландшафт; вода + вогонь як signature-елемент.
Паркінг2 підземні рівні, ~400 м/м; слугує також укриттям.
Чому проект працює

Шість причин

Сегмент
Business premium — стабільний попит, широка аудиторія, менші ризики.
Оператор
Проста планувальна логіка — легка адаптація під міжнародний бренд.
Бюджет
Раціональна архітектура без складних і дорогих конструкцій.
Додана вартість
Courtyard + rooftop формують lifestyle і підвищують дохідність.
Маркетинг
Впізнаваний образ — легше продавати і позиціонувати.
Готовність
Цілісний продукт, придатний до девелопменту й реалізації.
Локація

Серце Львова

Квартал у центрі Львова між вул. Зерновою, просп. В'ячеслава Чорновола, вул. Ваговою та вул. Пантелеймона Куліша — головний фасад виходить на проспект, поряд площа Різні та Львівська національна опера. Ділянка належить до історичного ареалу міста, потрапляє в зону регулювання забудови та охоронну зону пам'яток (№ 2-12). Щільна історична тканина: 4–5-поверхові будинки, бруківка, жива вулиця. Пішохідна доступність до ключових туристичних і ділових точок — стабільний попит на готельну та апартаментну функцію.

Розташування кварталу в центрі Львова Історико-архітектурний опорний план ділянки

Жити в серці Львова

HOTEL LVIV — це не просто нерухомість: інфраструктурний продукт преміум-класу, нова точка тяжіння району й актив, що генерує дохід. Інвестувати в історію — новий стандарт міського преміуму.

⤓ Презентація (PDF · 12 МБ)